2026年浙江省旅游酒店行业研究分析报告

摘要

一、产业定位与市场总貌

本报告以旅游酒店业为研究对象，界定范围为以住宿接待为核心、链接旅游出行与本地消费的综合性服务产业，涵盖星级旅游饭店、连锁品牌酒店、经济型酒店与民宿等主要业态。2025年，浙江省全域旅游人数达8.77亿人次、同比增长9.2%，旅游综合收入达12,179.5亿元、同比增长10.2%[13]，游客人次与消费金额均居全国各省（区、市）第二[13]；旅游产业增加值占全省GDP比重超过6%[44]，住宿业依托这一全国第二大的旅游需求底座，成为支撑全省服务消费的重要力量。从全国看，2025年国内居民出游65.22亿人次、出游总花费6.30万亿元，同比分别增长16.2%和9.5%[2][42]，旅游消费在扩内需政策中承担越来越重要的角色。

产业链层面，旅游酒店业呈现「上游（物业资源、装修家具、能源、金融资本）—中游（品牌管理、酒店运营、供应链采购）—下游（OTA渠道、旅行社、会议会展、散客客源）」的纵向结构。政策环境上，国办发〔2025〕2号文件明确把文化旅游业培育成为支柱产业[1]，国务院批复《旅游强国建设"十五五"规划》提出2030年国内出游83亿人次、出游总花费7.7万亿元的发展目标[9]，2025年修订施行的《浙江省旅游条例》则从地方立法层面推动文旅融合与民宿规范发展[3]。国家与省级政策的双重发力，为浙江旅游酒店业中长期扩张提供了制度支撑。

二、供需运行与盈利格局

需求侧，2025年浙江过夜游达4.81亿人次、同比增长10.7%，过夜旅游收入8,466.9亿元、同比增长11.7%[13]；乡村旅游接待3.59亿人次、同比增长9.5%[13]；入境过夜游客417.1万人次、同比增长24.6%[39]，免签入境外国人28万余人次、同比大增118.9%[8]。供给端，浙江五星级旅游饭店93家、总量居全国第一[29]，持证民宿2.14万家、总量亦居全国第一[44]。但全国层面住宿业供给快速扩张，过去12个月酒店客房供应量增长3.5%、需求仅增长0.4%[32]，行业整体进入供大于求的存量竞争阶段。

盈利层面，2025年全国酒店业呈现「量增价弱」特征：行业平均回本周期拉长至5.4年、51%的项目回本周期超过5年[32]，北京住宿业上半年利润总额同比下滑92.9%[31]，暑期旺季浙江区域RevPAR同比下降25%[36]。盈利明显向头部集中：华住集团2025年归母净利润同比增长66.7%[24]，亚朵集团调整后净利润同比增长34.2%[27]，而锦江、首旅等规模型集团则处于转型阵痛期。竞争格局上，2025年中国酒店连锁化率41.8%、同比提升1.71个百分点，TOP10酒店集团占连锁酒店客房约68.19%[21]，浙江市场上本土品牌（开元、君澜等）与全国头部集团在高端、度假与民宿细分赛道正面竞争。

三、风险判断与趋势展望

风险层面，行业面临供大于求与价格竞争、人工与能源成本刚性上升、资本撤离与信贷收紧、消费分级与商旅萎缩、入境波动与政策传导五类风险：人工成本占营收比重突破42%[32]，2025年上半年酒店资产挂牌量同比增加42%、成交率仅约7%[37]。展望层面，在「旅游强国」战略、入境免签红利与文旅融合政策背景下，浙江旅游酒店业中长期向好；短期供大于求与盈利承压并存，预计2026年浙江旅游综合收入将保持8%以上的增长，酒店业RevPAR有望在2026年筑底企稳。建议从供给结构优化、本土品牌提升、数字化转型、入境接待能力四大方向发力，以应对行业从规模扩张向质量效益转型的长期命题。

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